The Menas Zone Vy Da commercial villa line is attracting strong interest from many F&B businesses thanks to its flexible integration of F&B models and real estate investment opportunities.

Riverside villas by the Nhu Y River – the ideal destination for investors

The Menas Zone Vy Da – Hue commercial villa complex features one side facing the Nhu Y River, while the remaining three sides connect directly to major arterial roads—Pham Van Dong, Lam Hoang, and Han Mac Tu—ensuring smooth access to both the city center and the Thuan An beach tourism area.

According to investors, the riverside environment creates a unique advantage: delivering aesthetic value and forming an upscale setting ideal for F&B businesses, events, workshops, and more. With its flexible design, each villa can accommodate multiple business models such as riverside cafés, restaurants, private dining rooms, small event halls, rooftop bars, or sky lounges.

For premium brands, owning a distinctive experiential space is becoming a long-term strategy. These are not merely business locations, but also serve as the brand’s “flagship” spaces—venues for hosting events, launching products, and generating organic media content directly from customer experiences.

In addition, the rise of the middle class in Vietnam is driving demand for unique, locally inspired dining spaces that stay close to nature. According to McKinsey & Company, up to 62% of Millennial and Gen Z consumers prefer venues that offer “a story and meaningful experiences” rather than merely focusing on the product itself.

The recovery of the tourism market and the growth of service-related spending are also creating favorable conditions for F&B businesses to invest directly in their own operating spaces, instead of relying solely on short-term leases as before.

The Waterfront Homes 2024 report by Knight Frank further indicates that waterfront real estate is valued 30–50% higher than comparable assets in the same area. When paired with an efficiently operated F&B model, such properties not only generate profits from business activities but also gain higher long-term valuation thanks to stable cash flow and flexible conversion potential.

Menas Zone Vỹ Dạ - Kênh đầu tư kép tại đô thị di sản

Huế đang phát triển mạnh mẽ hạ tầng ven sông và kinh tế đêm, việc sở hữu bất động sản ven sông như biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ vừa là tài sản kinh doanh, vừa là khoản đầu tư gia tăng giá trị bền vững.

Với công thức "một vốn bốn lời", biệt thự kinh doanh mở ra cơ hội gia tăng doanh thu trực tiếp từ hoạt động F&B, gia tăng giá trị thương hiệu và mức độ lan tỏa truyền thông từ chính khách hàng nhờ vào không gian ẩm thực giàu trải nghiệm. Xét về lâu dài, nguồn lợi nhuận thứ tư đến từ giá trị tài sản ròng tăng dần theo thời gian - tương tự như chiến lược đầu tư bất động sản thành công của McDonald’s.

Menas Zone Vỹ Dạ hiện đã có sự tham gia của thương hiệu BBQ và Craftbeer - nhà hàng Lumiere Texas. Ngoài ra, một số thương hiệu sắp được ra mắt tại dự án có thể kể đến như Mena Gourmet Market, V-Senses Dining, Lumiere Byblos… Đại diện chủ đầu tư chia sẻ, với số lượng có hạn 13 căn biệt thự kinh doanh độc bản, pháp lý minh bạch đã sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư từ tháng 8/2025. 

Khi nguồn cung bất động sản ven sông tại TP. Huế rất hữu hạn, dòng sản phẩm biệt thự kinh doanh như Menas Zone Vỹ Dạ không chỉ phục vụ nhu cầu đầu tư ngắn hạn của các doanh nghiệp F&B. Đây chính là cơ hội đưa các nhà đầu tư F&B bước ra khỏi vai trò người đi thuê truyền thống để trở thành những người sở hữu bất động sản, chủ động xây dựng trải nghiệm thương hiệu và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Việc nắm giữ một không gian mang tính biểu tượng, sinh lời kép ven sông không chỉ là một quyết định đầu tư, mà đang trở thành tuyên ngôn về tầm nhìn của doanh nghiệp F&B: Xây dựng một đế chế F&B bền vững - nơi giá trị trải nghiệm đồng hành cùng sự gia tăng của giá trị tài sản ròng. 

Trong bối cảnh các doanh nghiệp F&B cạnh tranh ngày càng gay gắt, việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh đắc địa không chỉ giúp vận hành thuận lợi mà còn trở thành tài sản cố định, đảm bảo dòng tiền bền vững, gia tăng giá trị thương hiệu.